“曾经对我爱答不理，往后让你高攀不起”，大概是燕子矶新城的真实写照。

今天，燕子矶宝能项目最新规划出炉，规划建设57F摩天高楼，高度约299.9米！刷爆朋友圈。曾在南京炒房时代缄默的燕子矶，在2020年迎来了高光时刻。

宝能金融中心落定、南师附中招生、省人民医院入驻、仁恒领证、燕熙台开盘......无不成为南京楼市的焦点。燕子矶弯道超车，一举成为继江北核心区、河西之后，又一爆火的板块。

1

位置优越、资源稀缺，品牌房企争相入驻燕子矶

如果问我，燕子矶新城是什么时候开始爆火的，我想了想，大概是今年初的那场土拍，宝能正式加入燕子矶，确定打造滨江商务区开始。

燕子矶新城处南京主城北部，区位优势明显。北部借助和燕路过江隧道、长江二桥，成为江北乃至苏北地区进入南京主城的门户。

南面与主城核心城区紧密相连，距离新街口直线距离12公里，南站商圈直线19公里，距离河西商圈19公里，仙林徐庄7.3公里。

燕子矶坐拥6.2公里长江岸线，3.4公里幕府山段，是南京滨江风光带的重要组成部分。南京进入拥江发展时代，逐水建城，山水资源不可复制。

从高起点高规划的河西南、河西到早已成熟的河西北龙江，再到耕耘多年终于使百年城市面貌焕然一新的鼓楼滨江，南京在拥江发展的道路上，一路狂奔。

燕子矶作为主城拥江发展的最后一站，已然被各大品牌房企紧盯，宝能、仁恒、颐居、华润、华侨城、金科、佳兆业......品牌房企的加入，给了燕子矶无限可能。

2

交通、教育、商业...燕子矶新城大爆发

南京是一座没有“环”，只有“新城”的城市。

2000年左右，南京义无反顾走上新城模式。河西奥体新城和仙林大学城，过去十几年不断发展，无论是城建面貌还是房价涨幅，都证明了新城模式是最好的范例。

燕熙台3.2万/㎡卖光、万象3.6万/㎡卖光、公园世纪房价破4万/㎡依然卖光、二手房价创新高......这段时间，燕子矶的频频登上各大自媒体的头条。

秉承新城发展的模式，燕子矶已然从一个被忽视的板块，逐渐成长为一个买不起的新城，成功逆袭。

燕子矶新城规划效果图△

作为滨江新城，今年无论是交通配套、商业配套，还是学区资源，燕子矶都向前猛跨一大步。

南师附中入驻招生、宝能金融中心规划落地......燕子矶发展势头猛烈，重磅利好一个接一个落地，不容忽视。

宝能金融中心效果图△

地铁被很多人认为是买房的第一要素。

燕子矶18平方公里的土地上汇集3条地铁线路，其密度之高在南京各板块也实属罕见，也是当前主城范围内为数不多汇聚了三线地铁的板块之一。

地铁1号线北延线2017年5月正式开工，预计2022年5月通车;

地铁6号线已于2019年12月开工，预计2023年通车；

地铁7号线已于2017年11月开工，预计2021年底通车。

三条地铁线全部在建，有人说，燕子矶是南京所有新城中，最近的未来。

五大商圈，注定了燕子矶未来不凡。

燕子矶新城规划面积约18.8平方公里，辐射人口近百万，将承载“南京滨江新城”和“城北现代服务业中心”两大功能。

3-5年内，燕子矶新城将打造总体量达140万㎡的五大商圈，打造成以“公共服务、商业贸易、文化旅游”为核心的宜商宜居宜业的滨江新城，蜕变为第二座“新街口”商圈。

明外郭商务圈、晓庄商务圈、燕子矶老镇商务圈、经五路商务圈（燕城大道商务圈）、滨江商务圈。五大商圈与两大发展轴线，无论是万象商业，还是宝能金融中心，无一不使燕子矶商业站向南京城的顶端。

教育配套，燕子矶新城共计规划有43所学校，包含11所小学、23所幼儿园、6所初中、2所高中、1所九年一贯制学校。

目前，南师附中正式招生，也标志着燕子矶的教育迈入新时代。

3

打造TOD范本！燕子矶重磅新盘来了！

各项配套不断完善，品牌房企加持，注定了燕子矶新城的爆发。

但要说，近期燕子矶最引人注目的项目，我会毫不犹豫的将“宝能金融中心”脱口而出。

宝能金融中心，紧邻1号线北延线笆斗山站（在建），打造约60万㎡滨江综合体，依照“地铁+地标”理念，打造TOD范本。

项目涵盖总部办公、行政公寓、住宅、滨水商业等多元业态。商业部分由商业下沉广场空间、商业广场、商业空间等三部分构成，总计容建筑面积约55200㎡，将打造南京商业新坐标，媲美新街口商圈。

宝能金融中心效果图△

项目斥资240亿打造企业生态总部聚集区，预计将引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业项目以及部分长三角世界500强知名企业。未来必将使燕子矶新城迈向崭新时代。

宝能金融中心效果图△

值得一提的是，宝能金融中心住宅——滨江府，占据燕子矶滨江核心，距离长江仅约380米，项目将打造15栋13-16F一线江景房。

宝能金融中心住宅效果图△

滨江府，作为宝能在南京住宅首秀，即将面世，非常值得期待。目前宝能金融中心城市展厅已经刚公开，对项目感兴趣 朋友可以前往展厅咨询。