01 时代战略 产城融合

进入新时代的太原，面临转型发展的新使命、新形势、新机遇，对城市的功能布局发展规划也提出了新的考验，如何高水平地加快城市建设步伐，为三晋出彩、中部崛起作出新的更大贡献，是太原在进入

（太原市鸟瞰一隅）

2019年末，太原市规划和自然资源局公示《XD-11片区03、04街区局部（002等地块）控制性详细规划修编草案公示牌》。为启动汾东商务区建设，小店区政府申请对汾东金融科创城项目相关用地控规进行修编。正式开启了太原汾东商务区发展的新篇章！

（汾东商务区）

如图所示，汾东商务区位于太原南部核心发展区域，与晋阳湖片区（文旅产业）隔汾河相望，东面接壤综改区（现代产业）。目前该区域已陆续建成汾东南路、滨河东路南延、汾东大道等红线宽度为50、70米主要道路，路网体系仍需完善。建设中的地铁2号线穿行于此，是太原市最先享用地铁出行的区域之一。

和长风商务区一样，汾东商务区临汾河而建，毗邻太原南北快速干道滨河路，拥有得天独厚的区位优势。

按照规划，汾东商务区要实现“以城带产”向“以产促城”的转变，成为“产城融合”的标杆示范，将成为集科创办公集群、产业大厦、高品质公寓、星级酒店、商业街区、会展中心、娱乐中心等多页物业形态为一体的全业态覆盖的城市级低密会展综合体旗舰。发挥好在全市的引领带动作用。

02 全维配置，运营城市

按照太原市城市规划目标，到2040年，太原资源型经济成功转型，产业结构实现高端化、绿色化、智能化、多元化，山西转型综改示范区及汾东商务区成为国家重要的新型产业创新发展高地。都市区形成组团式、网络化、生态型空间结构，环境质量得到根本好转，综合竞争力、文化影响力和辐射带动力显著提升，人民生活水平显著提高。

汾东商务区东部紧邻综改区中部产业整合区。2010年国务院批准设立山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验区，2016年下半年，着重重提综改方案，举全省之力，设立综改示范区。中部产业整合区重点布局大数据、物联网、电子信息、高端装备、生物医药、绿色食品、文化创意、跨境电子商务、保税物流、科技研发等产业。

可见，汾东商务区在南部新城中承担着商务聚集区的作用，覆盖产业管理层及金融、高精尖科技、现代服务业等，具有功能的唯一性。

03 产业+地标，中心起势

响应时代号召，推进城市建设。2019年，宝能城发携宝能集团高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业入驻太原，布局汾东商务区，跟随汾东商务区“产城融合”的城市战略，打造风情商业购物中心、国际五星级酒店群、生态国际会议会展中心等产业集群，刷新太原城市封面。

（汾东商务区建筑效果图）

宝能城发以“产业+地标”的模式，在汾东商务区打造新南城CBD 城市副中心，占地超1800亩，位于汾东商务区核心位置，是片区发展的桥头堡；宝能肩负着打造汾东商务区的发展重任，打造围绕以“以科技创新、金融商务、文化会展为三大主导产业，五大功能区：金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业区为一体的城市综合体，打造城市航母级综合体项目”。

宝能城发大手笔打造地标综合体，举品牌之力，聚合总部办公、地标产业、星级酒店、全能公寓、湖居美宅、国际商业、主题街区等丰富业态。高端规划与一线品牌联合发力，汾东商务区将崛起成为下一个陆家嘴。

04 厚积薄发，赋能城市

对于“产城融合”，宝能城发拥有充分的发言权。

作为中国领先的城市综合运营商，宝能城发自觉围绕城市发展的总体目标和发展规划，充分发挥宝能集团四大产业优势和资源优势，将产业地产和城市发展相结合，实现“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”。

截止目前，宝能城发已全面进军广州、郑州、天津、杭州、贵州、西安等城市，打造贵阳宝能科技城、哈尔滨宝能国际经贸科技城、西安宝能智慧谷等中国科技产业服务标杆综合体；以及宝能·郑州中心、广州宝能金融中心等城市地标综合体。每个项目都实现产业和城市的相辅相成，促进产业发展的同时，提升城市化进程。

宝能城发在太原城市转型发展的关键节点，选择进驻汾东商务区，以“产业+地标”的模式引擎区域崛起，是自信品牌的实力，更是笃定太原汾东商务区的发展潜力。

（太原宝能城产业布局图）

项目建成后，太原国际会展金融科创城将落地引入多个产业板块的龙头企业，包括制造、金融、民生医疗等，全面带动区域内上下游产业、企业聚集，构建以金融、金融后服务、国际贸易、高端制造、现代物流、民生服务、酒店集群、商业运营等全产业同步发展的超级总部基地，形成中原地区的产业经济地标、产业商务地标及产业核心区。真正将汾东商务区“产城融合”的城市战略落到实处，助力区域崛起，为太原全面转型的国家区域中心城市建设赋能宝能城发产业的力量。