刚刚，南京迎来了农历新年后的第一场涉宅用地拍卖，位于栖霞区燕子矶滨江商务区核心地区，总用地面积121924.13㎡。

最终，宝能以底价33.4亿元拿下该地块，成交楼面价7927元/㎡。

根据出让条件，D地块将建设一座高度250至300米的超高办公大楼，未来将集住宅、租赁住房、酒店式公寓、商务办公于一体，成为燕子矶的地标建筑！

去年9月13日，在商旅文栖霞发展大会暨重大项目签约仪式上，宝能集团签约燕子矶新城，拟投资300亿元建设燕子矶滨江商务科技城，包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发。

其实，本次出让的地块并非第一次亮相，曾在2019年宁出第07号公告中挂牌过，原计划于8月29日公开出让，但因故在开拍前一天临时取消。对比先后两次挂牌，发现有以下几点调整：

1、总用地面积略有调整，地上面积减少56.62㎡，地下面积增加6898.83㎡。2、起拍总价降低11000万元，即起拍楼面积降低了257元/㎡，同时最高限价降低了350元/㎡。3、在C、D分区中，要求房企自持的办公用房面积增加了4万㎡。

本次出让地块位于燕子矶滨江商务区核心地区，紧邻在建中的地铁1号线北沿线笆斗站。此外板块内还规划有6号线（规划）、“地铁换乘王”7号线，共3条轨道交通线路，交通优势相当明显。

商业方面，板块坐拥约21万方城市潮流中心万象系高端商业，周边附近还有招商花园城等一批商贸综合体。教育资源方面，还规划有43所公办学校，仙林外校燕子矶校区、晓庄小学、燕子矶幼儿园等已投入使用，优质教育资源充沛。

燕子矶自然景观资源丰富，目前区域内有幕府滨江风光带、燕子矶滨江公园已经对外开放，10万平方米综合体育公园启动建设。

随着各项政策落地、房企拿地以及教育、商业各项配套的完善，一个全新的燕子矶正在升级，未来可期！